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房子问题困扰的不仅是我们隔壁韩国也无奈啊

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首尔市月租调查显示,青年层平均每3.3平方米需多支付一万韩元平均押金1395万韩元,相当于非青年层的一半水平

西大门区青年层的月租比非青年层高出2.7倍

6个月前成为了一名正式网页设计师的员工H某(26岁)的月租为40万韩元,这相当于其140万韩元月薪的30%。H某在两年前带着父母给的500万韩元来到首尔求职。其在寻找押金为500万韩元以下的月租房的过程中发现,月租在40~50万韩元的就已经是相对便宜的房子了。最后,H某在永登浦区租到一个押金500万韩元、月租40万韩元、面积为16平方米的单间房。相当每3.3平方米每月需要支付8.25万韩元。


对H某而言,除了因为隔壁建筑离自己的房间太近导致无法打开窗户换气之外,现在自己住的这个房间并没有其他大的不便。然而为了交房租,H某便无法存钱,这让其感到有些心里没底。H某说,“若有积蓄多交些押金,月租应该就能相应少交一些……然而照这样下去,我根本就没有余钱存款,等到了结婚的时候可就不好办了”。


当下,相对于自己拥有资产的上一代而言,像H某一样因为没有积蓄来交付押金的青年人则需要多担负43%的月租。据国会国土交通委员会所属的共同民主党李元旭议员从首尔市获得并于11日公开的《首尔市各个自治区的月租调查结果分析》资料来看,在月租户中,青年层(19~29岁)的月租为每3.3平方米7.6万韩元。与5.3万韩元的30岁左右以上一代相比,相当于要多负担43%(2.3万韩元)。


一户青年所交付的1507万韩元押金要少于其他年龄层(2564万韩元)1000万韩元以上。按单位面积(3.3平方米)来计算的话,青年人为236万韩元,而上一代为243万韩元。由于没有资产,青年人只能选择低额押金和高额月租。


按区域划分来看,居住在江南、瑞草、松坡、江东区所属东南圈的青年层生活在平均押金为1053万韩元、月租为58万韩元的月租房,其所担负的居住费最多。生活在城中心圈(龙山、钟路、中区)的青年层所交付的押金为1382万韩元、月租为49万韩元。西北圈(麻浦、西大门等)则为1285万韩元的押金和45万韩元的月租。除写字楼集中的城中心圈外,在其他所有区域内,非青年层所交付的月租都要低于青年层。


青年层和非青年层间月租差距最大的区域是西大门区。青年层月租为每3.3平方米8.9万韩元,较非青年层(3.3万韩元)要高出近2.7倍。这是按照自治区全租月租转换率(今年第2季度为标准)换算出的净月租结果。


在最具代表性的青年人居住地西大门区以及冠岳区,就其3.3平方米净月租居住类型来看,考试院为10.6万韩元,写字楼为8.3万~8.6万韩元,单独、多户住宅为6.6万~8.9万韩元。青年人所担负的净月租最高额区域为城东区,每3.3平方米已高于9.2万韩元。这相当于最便宜的中浪区(每3.3平方米4万韩元)的两倍多。李元旭议员表示,“与大人们相比,拿不出积蓄的青年层生活在低额押金的恶劣居住环境中,却反而要交付更多的月租。当下亟需出台顾及青年居住情况的相关对策”。


对此,首尔市全租月租组长金荣敬(音)称,“将以此次调查出的月租资料为根据,为减轻青年一代等居住弱势群体的居住费负担出台相关政策”。

 
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